襄陽舊城改造賠償標準是什么?看完便知

放大字體  縮小字體時間:2019-12-02 11:48:56  來源:http://www.incrax.icu/  作者:18商務網  瀏覽:21

為了跟上國家進步的速度,很多城市都進行舊城改造的行動,襄陽就是其中之一,而對于襄陽的老百姓們來說,最關心的莫過于賠償了吧,所以很多人前來咨詢關于襄陽進行舊城改造的一個賠償標準究竟是什么以及購買襄陽舊城改造的房子有沒有什么風險,下面小編就針對這些問題來和大家詳細講解一番。 

一、襄陽舊城改造賠償標準是什么?

1、對于住宅房屋住宅房屋,襄陽拆遷賠償標準為每戶按被征收的房屋產權證載明建筑面積10元/平方米的標準一次性計發(按房屋建筑面積計算的一個搬遷補助費基本上都不足500元標準的,每戶都是按500元進行計發的)。先遷至過渡房之后又遷至安置房的,因為一般都需搬遷二次,按上述的標準也會計發兩次搬遷補助費。

2、根據襄樊市物價局和襄樊市房產局的相關報告及襄陽區政府的一個相關決定,襄陽舊城改造拆遷賠償標準為:框架結構的是830元每平方米,磚混結構甲等結構房屋510元每平方米。裝修費還需要相關機構來進行作出評估的鑒定。

3、一般情況下與住宅房屋搬遷補助費其實都是實行的同一標準,但非住宅房屋征收涉及大型機器設備、大量物資等搬遷的,其搬遷所需費用,基本上也都是由一些征收當事人來進行協商并且確定的;如果要是協商不成的話,一般還可以委托房地產價格評估機構來通過評估確定。所以,對于非住宅房屋,襄陽拆遷賠償標準主要是協商。

二、購買襄陽舊城改造的房子有什么風險?

如果想要進行購買的是沒有產權證的一個拆遷安置房,或者是產權證但5年內會限制轉讓的一些拆遷安置房,那也就是說從簽合同到辦理過戶還需要很長的一段時間,這個時候可能會出現如下一些潛在安置房買賣的風險:

1、家庭成員之間可能對拆遷安置房的分配有異議,萬一要是在進行協商的時候,不成的話,那么家庭成員也就會起訴到法院來進行解決,最終來確定的合法權益人是誰還無法確定;

2、因交易時間漫長,房價變動可能性發,如果賣方不守信用,想要謀取更大的利潤,就有可能將房屋出售給第三人,并直接進行過戶交易,這樣購房者就會陷入被動的局面;

3、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證;

4、在購買房等待過戶的漫長時間內,也有可能發生因出售方自身債務糾紛,導致房屋被債權人申請法院查封。 

以上的這些內容就是小編給大家介紹的關于襄陽舊城改造賠償標準是什么以及購買襄陽舊城改造的房子有什么風險的全部知識了,對于襄陽人來說,了解這些在進行賠償的時候自己也能心中有數。

原標題:襄陽舊城改造賠償標準是什么?看完便知

 
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